ДЕФЕКТЫ РУЛОННЫХ КРОВЕЛЬ

В целях увеличения срока службы кровли без капитального ремонта необходимы и постоянные, и периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. ВАЖНО не только выявлять мелкие дефекты, но и во время их устранять.

Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости выполняют внеочередные осмотры.

Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями кровли:

  • выходы на кровлю;

  • примыкания к стенам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков;

  • стойки и оттяжки телеантенн;

  • вытяжные и канализационные стояки;

  • воронки внутреннего водостока;

  • свесы и желоба.

При весенних обследованиях следует:

  • определять характер и размер вздутий;

  • выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;

  • проверять состояние верхнего слоя кровли с защитным покрытием;

  • проверять состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию

  • проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;

  • проверять состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, матч и др.

При летних обследованиях определяют:

  • места растрескивания верхнего слоя кровли

  • сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей

  • характер разрушения покровного слоя рулонного материала

  • появление трещин, пузырей, сплошных каверн

При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:

  • при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок

  • при неорганизованном наружном водостоке проверяются места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, текающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.

Все эти обследования проводятся с целью своевременного проведения и окончания всех работ по ремонту кровель и подготовки их к зиме. Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев и пыли. ЗАПРЕЩАЕТСЯ сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровли должны применяться деревянные лопаты, метла или полимерные скребковые устройства.

При зимних обследованиях проверяют:

  • зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части

  • наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке

  • степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах

  • образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб.

  • Наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

Причинами, вызывающие протечки кровли могут быть

  • дефекты в сопряжении кровельного ковра с различными конструкциями,

  • дефекты поверхности кровельного ковра:

    • полное или частичное отсутствие защитного слоя

    • трещины

    • вздутия

    • наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлестов

    • состояние заплат от ранее произведенных ремонтов

  • дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:

    • отслаивание края ковра

    • бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность

    • механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками

Погорелов
Всеволод Валерьевич

Инженер ПТО

Сопровождение объектов строительства со стороны ПТО. Осуществление руководства строительным процессом.

Спасибо за обращение!